Déclarations du vendeur sur l’immeuble : pourquoi ce formulaire est-il si important?

Lors de la vente d’une propriété, le formulaire Déclarations du vendeur sur l’immeuble (DV) joue un rôle essentiel. Il permet au vendeur de transmettre, au meilleur de sa connaissance, des renseignements importants concernant son immeuble.

Infiltration d’eau passée, travaux effectués, problème de plomberie, dommages ayant été réparés, particularités de l’immeuble… même lorsqu’une situation a été corrigée, certains renseignements peuvent demeurer pertinents dans le cadre d’une transaction.

Pourquoi déclarer une situation qui a déjà été réparée?

Parce qu’une transaction immobilière repose notamment sur la transparence et la qualité de l’information transmise. Une situation antérieure peut permettre à l’acheteur de mieux comprendre l’historique de la propriété et, au besoin, d’effectuer des vérifications supplémentaires.

Pour le vendeur, une déclaration complète contribue également à documenter les renseignements qui étaient connus et communiqués au moment de la transaction.

C’est pourquoi, comme courtière immobilière, je prends le temps de réviser la Déclaration du vendeur avec mes clients, de poser les questions nécessaires et de m’assurer que les renseignements pertinents sont consignés au dossier.

En immobilier, mieux vaut une information clairement déclarée qu’une mauvaise surprise plus tard.

Vous pensez vendre votre propriété et vous vous demandez ce qui devrait être déclaré?

Je peux vous accompagner dans la préparation de votre mise en marché.

Gabrielle Petrucci

Courtier immobilier agréé D.A.